在烟台上学,女生家里想给买房子,请问哪个区的房子潜力大?

admin汽车2020-10-17 12:23:12504烟台房子请问上学

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烟台本地人抢答!

试问女孩什么专业?

将来打算从事什么工作?

如果是要进生产型,外贸型企业?建议开发区!

如果是保险类,建议芝罘区,开发区!

如果是进公务员,事业编,建议开发区。莱山区,芝罘区!

如果是林业,农业,建议海阳市,牟平区!

如果是水产养殖,建议芝罘区,开发区,牟平区!

如果是医学,

。。。。。。

如果打算弄两套,建议一套按以上选择,另一套选择开发区吧!

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建议烟台开发区

您好,不请自来感谢您的阅读。

我和您一样,也是外地人,目前已在烟台定居。因为当时我对烟台并不熟悉,找的一个公司的同事帮我参谋了一下(备注:老大哥烟台土著,和规划局、住建局等有业务往来,私交不错,我们公司很多人买卖房子都找他(国企),目前烟台市里有四套,今天上午一起去开发区又买了一套,时间2020年2月17日);

当时他给我提出几套建议:

  1. 福山区北四路往南不要考虑;

  2. 牟平、莱山、高新区不要考虑;

  3. 芝罘区南边不要考虑。

他主要是根据我的需求,,当时我老去招远出差,所以按照我的需求给出的建议。后来定的是福山区的,买的时候他也看好了,跟着买了一套,俺俩现在一个单元。

就在今天上午,这个大哥又买了一套、羡慕啊


我尝试站在您的角度,考虑了一下,为什么要去开发区:

1、开发区离机场近啊,回家方便,20分钟自驾到达机场的优势不是别的区可以比拟的。

2、开发区划自贸区,后期就业机会相对较多,当然还是要看您的专业以及想在哪生活。

3、开发区划自贸区5G貌似就开发区要普及,啥好的都优先提供给开发区。

总结:说白了就是政策支持开发区,全国都在看着这个自贸区。加上前期规划的确实不错,确实值得入手。下一套房子我一定我买在开发区(第三套),

建议:最近由于疫情的原因,导致很多楼盘现金缺乏,目前在搞活动啥的,可以择机入手啦

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不说别的,开发区所有的道路差不多大修了一遍,整齐划一,绿化很漂亮。公园金沙滩公园绵延数十里与柳子河公园遥相辉映。福莱山公园,柳林河公园,白银河公园,八角河公园,走在开发区海滨路上规划建设高大上,环境优美,基础投资力度大,每年增建多所学校,长江路高楼大厦拔地而起。一句话,财政,政策利好。不要再说开发区这个企业不行,那个企业不行了,我想说的是开发区的企业都不行了其他区的能好过了???烟台其他区的人民群众你承认也好不承认也罢,烟台经济技术开发区是烟台的希望,也是烟台的未来,说实话开发区没必要去跟莱山芝罘去比较,管委领导都说了吗,要坚持国际视野,玩学赶超苏州工业园区,广州经济技术开发区,青岛西海岸新区,烟台内部比较有意思吗?

就像管委公众号发的那样,投资烟台开发区就是投资国家战略。国家战略啥意思?你们自己琢磨吧

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莱山区,烟台市政府都搬到那里了,跟着党走没毛病。开发区和芝罘区幸福片区都是北面是海,冬天海风太冷太大。莱山区相对来说有点南面是海的意思:面朝大海春暖花开。开发区工厂多从福山区划出来行政归福山区。福山区就是小县城自我为王(自我感觉不喜勿喷)。芝罘区幸福太乱、杂,往南走都是山道路坡度大。以上希望对你有用。

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怎么说呢,现在上学,将来会在哪块工作还不确定,所以只能给你点建议:

1.开发区主要是工业集中区,配套设施除了医院,其他各方面还不错;

2.芝罘区毕竟是老城区,中心城区,主要是金融、保险和其它商业中心;医院、学校、商场、市场集中,生活比较方便;

3.莱山区主要是高等院校集中区,目前看还是有许多开发的空间;

4.牟平区工业相对少,主要是旅游,教育配套较差,跟不上发展,但是环境还不错,适合养老;

5.福山区最大的优点是距离开发区近,房价比开发区便宜;

6.高新区作为一个新区,还是比较空旷的,除了教育资源,其他的还都没有跟上,还需要一段时间。

以上仅代表个人观点,仅供参考!

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首先感谢邀请,下面我来回答一下问题

至于在哪里买房子,我感觉首先要确定一下您打算在哪里工作,在后在确定在哪里买房子。但是不管怎样,我用专业的角度来给你分析一下烟台五区的情况(个人分析)

开发区:是一个国家级的开发区,从建区到现在,一直发展的很好,主要是以工业为主,临近海边,潮水机场,汽车西站都在开发区,开发区道路基本上都是近几年新修的,各小区位置都非常集中。开发区房子的价格(均价一万二三左右)

福山区:福山区文化历史悠久,鲁菜的发源地,福山大樱桃享誉全国,福山区虽然目前没有开发区发展的好,但是最近几年也是翻天覆地的变化,小区位置也是比较紧凑。福山区的房价虽然没有开发区的房价高,但是和开发区只有一桥之隔。福山区房子的价格(均价一万左右)

芝罘区:烟台的文化中心,城市中心,核心位置,火车站,汽车站都有芝罘区,各种大型商城购物中心应有尽有,毓璜顶医院,烟台山医院,文化底蕴浓厚,烟台山,第一海水浴场风景优美,堪称烟台的门面。芝罘区房子的均价(一万五--两万左右)好位置或学区房价格更高

莱山区:最近的富人区就是莱山区,烟台大学,工商学院,包括烟台市政府都在莱山区,莱山区道路宽阔,非常注重绿化和城市建设,莱山区小区位置不是很集中,比较分散,高铁站在莱山区,毓璜顶分院,烟台山分院也都在莱山区,在我看来莱山区的发展潜力非常大。莱山区的房子价格(一万五左右)学区房或好位置的房子价格更高

牟平区:算是一个比较新的了,尤其是养马岛周边的房子,美极了,都是现代化小区,房价总体不算很高,牟平区房产的价格(七千--一万左右)

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整体来讲还是芝罘区和开发区的比较好一些吧

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烟台主要分为5个区,分别为:芝罘区,莱山区,牟平区,福山区,开发区,其实从行政区划上开发区属于福山区,位于福山区的最北侧。目前各区的房屋均价为:芝罘区13000元/平方米,莱山区14000元/平方米,牟平区8500元/平方米,福山区9000元/平方米,开发区12500元/平方米。个人认为,潜力最大是开发区,保值率最好芝罘区。为什么说开发区潜力最大,主要有以下原因:

1.开发区经济发展好,GDP高,说白了,就是有钱。

烟台市辖5个区、1个县、7个县级市,2019年烟台市GDP是7653亿元,开发区GDP是1602亿元,占比21%,占1/5还多,占比非常高。区经济发展好,基础设施、各项配套设施建设就好,城市规划建设比较规范、智能,绿化美化特别漂亮,人们生活比较舒适。

2.企业比较多,吸引大量人口流入

人口是一个城市发展的基础,有人口,有人流才有市场,才能支撑城市不断的发展壮大,而开发区每年都吸引大量人口流入,特别是随着区内通用汽车、LG手机、富士康、斗山机械、大宇造船、首钢电装等企业的快速发展,逐渐形成集群效应,吸引越来越多的500强企业来开发区投资,形成良性循环。

3.各项政策好,经济,文教配套越来越好。

山东自贸区在烟台开发区挂牌,进一步刺激了开发区房地产发展,其实,开发区的房屋价格从2016年以来一直稳步增长,并且增速很快,部分地段房价甚至翻了1倍多。大学是一座城市发展潜力的重要组成部分。下步,开发区要重点打造八角大学城,引进烟台大学、哈工程研究院等一批高校。

4.地理环境比较好。

开发区为狭长地形,而开发区整个北侧全部靠海,特别是金沙滩海水浴场,海水特别清,沙子特别细特别软,不像第一和第二海水浴场,沙子粗石头还多,开发区在临海也建了很多公园,广场,非常漂亮。

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就目前行情来看,在烟台莱山区,行情最好,但是以后发展来看个人还是觉得芝罘区,福山区最有潜力,让我选我还是会选芝罘区


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我是烟台生活16年的外地人。 住福山。工作在开发区。 05年来烟台。07没有钱选择福山区。紧邻开发区。隔一条高速。

07年福山房价2500。比开发区便宜500-1000。 19年福山9000不到。 开发区13000。普通房屋烟台就开发区最有钱。经济实力雄厚

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