商品房厕所冒水该找谁?

admin汽车2020-10-17 13:14:29800商品房厕所
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看是大地产还是小地产,如是大地产他能否有客服人员,客户经理投诉?有专人解决!如没人解决直接投诉总部很快会解决!因为开发商和工程商有质保金他们会联系工程方现场解决问题!如工程方不到位他们会请第三方介入!费用由质保金中扣除!

您好,这个问题我们家之前也出现过

这种叫反水,一般楼层低的商品房很容易出现,我们家就是在二楼,之前每隔几个月就会出现一次。

解决的办法:
第一:赶紧去找物业,反水是因为商品房的主下水道堵住了,这样在楼上在用水的时候就会从低楼层往外反水,需要赶紧让物业疏通主下水管道,并且要求物业每隔段时间主动去疏通一次主管道。

第二:疏通之后建议在网上买个放反水阀安装一下,虽然不见得会很有用,也可以适当防止再出现这种情况。

主要是让物业 疏通好主管道才是关键!望采纳,谢谢!

这种叫反水,一般楼层低的商品房很容易出现,我们家就是在二楼,之前每隔几个月就会出现一次。

解决的办法:第一:赶紧去找物业,反水是因为商品房的主下水道堵住了,这样在楼上在用水的时候就会从低楼层往外反水,需要赶紧让物业疏通主下水管道,并且要求物业每隔段时间主动去疏通一次主管道。

第二:疏通之后建议在网上买个放反水阀安装一下,虽然不见得会很有用,也可以适当防止再出现这种情况。

如果是自己的问题就自己修,不是自己的问题就找物业解决!

根据国家2000年颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定:有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年,保修期从工程竣工验收合格之日起算。建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》指出,正常使用情况下,卫生间地面渗漏保修期为1年,保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。根据《商品房销售管理办法》,商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。所以开发商将商品住宅交付给购买人,最低的保修期限是工程竣工验收合格之日起5年,如果开发商向购买人交付住房时已经超过了竣工验收后5年,开发商仍旧要承担交房以后保修1年的责任。

购房人对房屋进行了装修,如果家庭装修不涉及原来结构的改变,开发商不能因为购房人的装修免除自身的责任,但如果装修改变了原有房屋的防渗结构,那么,由此造成的防渗设施的破坏则开发商不应承担责任,但装修单位应对装修质量承担保修责任。

2002年,建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定:住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年,有防水要求的卫生间为5年,保修期从室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2006年,上海市工商局和上海市建委联合发布了《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》使用说明中规定:工程竣工,通过验收交付使用时,乙方应向甲方提供《工程保修单》,保修期从竣工验收合格之日算起,保修期限不低于2年另在合同附件7中指出,允许双方约定工程保修期限,但约定的期限不得少于国家最低标准。总之,卫生间漏水,购房者根据购房时间和家庭装修的实际情况,在保修期内,要求开发商或装饰装修单位负修缮责任。

这个问题相信很普遍的存在,具体原因和处理如下:

首先这个问题,通常称为反水,面对这样的情况,通常要分析一下是什么原因导致的,然后才能对症下药。

1:检查下水是否拥堵,通常是单个下水或地漏试一下,如果还返水,或下水明显过慢,可以找专业疏通下水的过来疏通,就可以解决。

2:如果刚使用就返水,这个时候拥堵导致返水的可能性就很小了,一般就是下水管布排不合理导致的,针对这个问题处理就很麻烦了,基本就要拆除重做了。

针对以上问题应该是谁的责任了呢?

如果是后期自己装修的,那么就找装修公司处理进行翻修!如果房子交房就这个情况,反应给物业,让物业给处理!

这个问题有多种原因

1、如果你不是底楼,东西堵在你家楼下排水管,这样也会冒水,你可以去楼下看看其他人的冒不冒水,如果其他人不冒水就疏通你楼下排水管,如果下面的住户都冒水或者不畅通,就有可能是地下的主排水管堵了,这个要麻烦点,先找专业疏通管道的来疏通,不行的话还要挖开开处理,以上的问题都直接找物管解决。

2、如果你是底楼的话多半是你自己的东西堵塞了管道,因为现在的商品房1楼排水管和楼上的是分开的,也就是你的是专用排水管,这种情况就自己找人处理了

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